Cuánto cuesta un community manager para una inmobiliaria en Madrid en 2026

Cuánto cuesta un community manager para una inmobiliaria en Madrid en 2026 depende del alcance del servicio: publicar tres veces por semana en Instagram no cuesta lo mismo que llevar la estrategia completa, responder a los interesados y montar un sistema que convierta mensajes en visitas. Explicamos qué factores mueven el precio y cómo leer un presupuesto sin sorpresas.

Qué factores determinan el precio de un community manager para una inmobiliaria

Ninguna tarifa sirve de referencia sin contexto, porque dos propuestas con el mismo rótulo pueden esconder trabajos muy distintos. Antes de comparar precios, conviene saber qué estás comprando. Estos son los puntos que más pesan en el importe final:

• /Alcance del servicio. Publicar contenidos es la parte básica. Añadir estrategia, respuesta a los interesados y un funnel que los acompañe hasta la visita cambia por completo la propuesta.
• /Volumen y formato del contenido. Un carrusel de diseño rápido y un vídeo grabado dentro de un piso no tienen el mismo coste de producción, y en inmobiliaria el vídeo pesa mucho.
• /Número de redes. Cada red adicional suma planificación, creación y seguimiento. Trabajar bien dos plataformas cuesta menos que estar a medias en cinco.
• /Quién atiende las conversaciones. Si el community manager solo publica y vuestro equipo responde a los mensajes, pagas menos que si la gestión de conversaciones con clientes entra en el paquete.
• /Especialización en el sector. Saber qué contenido capta propietarios, cómo se presenta un piso o qué normativa publicitaria afecta a la publicidad inmobiliaria no se presupuesta igual que un perfil generalista.
• /Quién firma el presupuesto. Un freelance y una agencia tienen estructuras distintas, y eso se nota en el precio, en la velocidad de respuesta y en la continuidad del servicio.

Si aún no tienes claro qué entra en cada modalidad, revisa primero cómo funciona una agencia de marketing para inmobiliarias. Te dará el mapa completo de servicios antes de que empieces a poner cifras al lado de cada proveedor.

Qué encarece el presupuesto de un community manager y qué lo abarata

Con esos factores sobre la mesa, se entiende por qué dos presupuestos no se parecen en nada. Esto es lo que suele subir el precio:

• /El vídeo y la producción en los inmuebles, porque desplazarse, grabar y montar lleva más tiempo que diseñar un post.
• /La gestión de conversaciones, sobre todo si exige respuesta rápida los fines de semana, que es cuando más se mueve el sector.
• /Un funnel completo, con captación de contactos y seguimiento hasta la visita.
• /Estar presente en muchas redes a la vez.
• /Los informes detallados y las reuniones estratégicas periódicas.

Y esto es lo que suele contenerlo:

• /Concentrarse en las redes que de verdad traen consultas en lugar de estar en todas.
• /Aprovechar el material que ya generáis: fotos de pisos, visitas concertadas, entregas de llaves.
• /Cerrar el alcance por entregables concretos al mes, no por horas sueltas.
• /Revisar el alcance cada temporada y ajustarlo a la actividad real de la agencia.

Un presupuesto barato que solo cubre publicaciones puede salir caro si no trae ninguna consulta. Al revés, pagar por un sistema completo cuando el volumen de negocio no lo justifica también es un desajuste. Lo importante es que el alcance encaje con vuestro momento.

Cómo leer un presupuesto de community manager sin sorpresas

Cuando te llegue una propuesta, comprueba primero que estáis comparando lo mismo. Dos presupuestos solo son comparables si describen el mismo trabajo, así que revisa estos puntos antes de fijarte en el importe:

• /Entregables concretos: cuántos posts, historias o vídeos al mes y en qué redes.
• /Si incluye estrategia o solo ejecución, porque alguien tiene que decidir qué se publica y por qué.
• /Si responde a los mensajes o los contesta vuestro equipo, y en qué horario.
• /La propiedad de las cuentas y de los accesos, que deben quedar a nombre de la inmobiliaria.
• /Qué métricas se reportan y con qué frecuencia.
• /Duración del contrato, renovación y condiciones de salida.
• /Qué servicios van aparte, como la publicidad de pago o el montaje de un funnel.

Para saber qué debería haber detrás de cada partida, ayuda conocer el día a día del oficio. Este repaso sobre en qué consiste el trabajo de un community manager para inmobiliarias te muestra el proceso paso a paso y te da una idea del esfuerzo real que hay que presupuestar.

Y cuando tengas dos o tres propuestas encima de la mesa, fíjate también en quién las firma. Estas preguntas para elegir community manager para tu inmobiliaria te servirán para descartar a tiempo a proveedores que solo venden publicaciones sueltas.

Qué incluye cada tipo de servicio de community manager

Los importes variarán según el proveedor y el alcance, pero el contenido del servicio es lo primero que debes exigir por escrito. Esta tabla resume qué suele incluir cada modalidad y para qué momento de tu inmobiliaria encaja mejor:

Freelance o agencia: qué cambia en el precio

Un freelance suele facturar menos porque trabaja en solitario, y para proyectos pequeños puede ser una opción ágil. El riesgo llega cuando la inmobiliaria crece: a una persona con muchos clientes se le acumulan las tareas, se retrasan publicaciones y algún mensaje se queda sin responder.

Una agencia cuesta más porque detrás hay equipo, procesos y continuidad: si alguien falta, el servicio sigue. A cambio puede cubrir estrategia, contenido y conversaciones a la vez, que es justo lo que necesita una inmobiliaria que quiere captar clientes y no solo acumular seguidores. El criterio final debe ser el contenido del presupuesto: que describa con precisión qué vas a recibir, más allá de quién lo firme.

Si ya tienes claro el alcance que necesitas, en la página de Dema Agency para inmobiliarias tienes el detalle de cómo se estructura la gestión de redes sociales para este sector. Dema Agency es una agencia de gestión de redes sociales para negocios de ticket alto en Madrid: clínicas dentales, inmobiliarias, abogados y despachos, clínicas estéticas.

Preguntas frecuentes

¿Cambia el precio si mi negocio se dedica a la administración de inmuebles en Madrid?

La lógica del precio no cambia: manda el alcance del servicio. Ahora bien, una empresa de administración de inmuebles en Madrid mueve contenidos distintos a los de una agencia centrada en la venta. Pesa más la comunicación cercana al propietario, la respuesta a consultas de arrendatarios y la transmisión de confianza, y pesan menos los vídeos de pisos. Eso puede aligerar la producción de contenido, aunque si buscas un sistema que convierta seguidores en propietarios que llaman a tu oficina, la estructura del servicio se parece a la de cualquier inmobiliaria comercial.